1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика работы, указанные в пункте 1.2 настоящего договора, сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Предметом настоящего договора являются следующие работы по ремонту здания, расположенного по адресу ___________________________________________:

_____________________________________________________________________________

(виды работ)

____________________________________________________________________________.

1.3. Подрядчик ________________ привлечь к исполнению своих обязательств

(вправе/не вправе)

субподрядчиков.

1.4. Срок выполнения работ по договору:

срок начала работ _________________________________________;

срок окончания работ ______________________________________.

Отдельные этапы работы и сроки их завершения определены в приложении __, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ЦЕНА РАБОТ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена подлежащих выполнению работ по настоящему договору определяется по смете, представленной Подрядчиком (приложение ____ к настоящему договору), и составляет _________________________________________.

Смета приобретает силу и становится неотъемлемой частью настоящего договора с момента утверждения ее Заказчиком.

2.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере ____ % от цены работ, указанной в согласованной Сторонами смете, в течение ______(___________) календарных дней после подписания настоящего договора. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работы выполнены надлежащим образом и в согласованные сроки, установленные настоящим договором, или досрочно с согласия Заказчика.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

3.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим договором работы в соответствии с проектно-сметной документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования. Состав и содержание проектно-сметной документации определяются в приложении ___ к настоящему договору.

3.2. В случае если в ходе выполнения обусловленных проектно-сметной документацией работ Подрядчик обнаружит не учтенные в документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости работ, он обязан сообщить об этом Заказчику. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение _______ календарных дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Если Подрядчик не исполнит обязанности, установленной настоящим пунктом, он лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика, в частности, в связи с тем, что приостановление работ могло привести к повреждению ремонтируемого здания.

3.3. Если по не зависящим от Подрядчика причинам стоимость работ превысит смету более чем на ____ %, он будет вправе требовать пересмотра сметы.

3.4. Подрядчик обязан обеспечить работы материалами и оборудованием.

3.5. Если в соответствии с пунктом 4.3 настоящего договора материалы предоставит Заказчик, в случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены Подрядчик вправе отказаться от настоящего договора и потребовать от Заказчика оплаты стоимости настоящего договора пропорционально выполненной части работ.

3.6. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.7. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, документации;

возможных неблагоприятных последствийисполнения его указаний о способе выполнения работы;

иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.8. Если Подрядчик не предупредит Заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 3.7 настоящего договора, либо продолжит работу, не дожидаясь истечения указанного в пункте 4.8 срока на предупреждение или вопреки своевременному указанию Заказчика о прекращении работы, он будет не вправе при предъявлении к нему или им к Заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

4.1. За ____ (_____________) календарных дней до начала работ передать Подрядчику проектно-сметную документацию и обеспечить доступ (вход, подъезд) к зданию, в котором должны производиться работы.

4.2. Заказчик вправе вносить изменения в проектно-сметную документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят ______ % указанной в смете общей стоимости работ и не меняют характера предусмотренных в настоящем договоре работ. Внесение в проектно-сметную документацию изменений в объеме, большем, чем указано в настоящем пункте, осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы.

4.3. По согласованию с Подрядчиком Заказчик может полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми материалами и оборудованием.

4.4. Заказчик обязан обеспечить охрану строительных материалов и имущества Подрядчика, а также выполненных Подрядчиком работ, предоставить Подрядчику складские помещения для хранения материалов, необходимых для выполнения настоящего договора.

4.5. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

4.6. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику.

4.7. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от выполнения настоящего договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от выполнения договора. Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

4.8. Заказчик обязан в течение _____ календарных дней после получения извещения Подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 3.7 настоящего договора, дать указания Подрядчику о дальнейших действиях.

4.9. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 3.7 настоящего договора, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, документацию, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному исполнению Подрядчиком своих обязательств, Подрядчик вправе отказаться от выполнения настоящего договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в размере установленной настоящим договором оплаты за весь объем работ.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ

5.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение ____ (___________) календарных дней после получения им сообщения Подрядчика об их выполнении. При обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе Заказчик должен немедленно заявить об этом Подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте приемки были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

5.2. Сдача работы Подрядчиком и приемка ее Заказчиком оформляются актом, который подписывается обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой Стороной.

5.3. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.

5.4. Гарантийный срок на работы устанавливается в _____ (________) месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, ненадлежащего ремонта здания, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

5.5. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение _____ (___________) календарных дней со дня их обнаружения.

5.6. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между Сторонами, - обе Стороны поровну.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в течение ____ (___________) календарных дней;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

6.2. Подрядчик имеет право вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

6.3. Если отступления в работе от условий договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком в соответствии с пунктом 6.1 настоящего договора срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от выполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

6.4. За нарушение срока выполнения работ, указанного в пункте 1.4 настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере ____ % от стоимости работ и пеню из расчета ____ % от суммы договора за каждый день просрочки.

6.5. При неисполнении Заказчиком обязанности оплатить установленную стоимость работ либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением настоящего договора, Подрядчик имеет право на удержание принадлежащих Заказчику оборудования, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.

6.6. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком средств в оплату по настоящему договору Заказчик будет обязан выплатить Подрядчику пеню из расчета _____ % в день за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченных сумм.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказать влияние и за возникновение которых не несет ответственности (например, наводнения, пожары, иные стихийные бедствия). К обстоятельствам, освобождающим Сторону от ответственности, относятся также забастовки, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, которые делают невозможным или значительно затрудняют исполнение Сторонами своих обязательств.

7.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства, указанные в пункте 7.1 настоящего договора, обязана в ___-дневный срок в письменной форме информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств и подтвердить их возникновение официальным документом. Если Сторона не направит или несвоевременно направит необходимые извещения, то она обязана возместить другой Стороне причиненные этим убытки.

7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____ (___________) месяцев, то каждая из Сторон имеет право расторгнуть настоящий договор и возвратить все полученное ею по договору.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует по ___________________________.

8.2. Изменение условий договора возможно только по обоюдному согласию Сторон и оформляется дополнительными соглашениями, подписываемыми уполномоченными на то представителями Сторон, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

8.3. Досрочное расторжение договора может иметь место по согласованию Сторон, а также в случаях, предусмотренных законодательством.

8.4. При расторжении договора Сторона-инициатор обязана предупредить другую Сторону не менее чем за месяц.

8.5. Все споры и разногласия по настоящему договору, не урегулированные Сторонами, разрешаются хозяйственным судом Республики Беларусь на основе материального и процессуального законодательства Республики Беларусь.

9. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик Подрядчик

Наименование _______________ Наименование ____________________

Адрес ______________________ Адрес ___________________________

___________________________ _________________________________

Банковские реквизиты _______ Банковские реквизиты ____________

____________________________ _________________________________

УНП ________________________ УНП _____________________________

Тел. _______________________ Тел. ____________________________

Заказчик: __________________ Подрядчик: ______________________

М.П. М.П.

Примечание.Дана примерная форма договора подряда конкретного вида (на ремонт здания), поскольку в зависимости от предмета договора (вида работ) договор будет существенно различаться, и некая «общая форма договора подряда» по определению не может быть универсальной.

Дата

Роман Томкович, начальник юридического управления
открытого акционерного общества «Белинвестбанк»

К списку документов

НАШИ ОПРОСЫ

Разработка сайта — дизайн-студия «71 ГРАДУС»